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十月建房记,别墅施工全过程!

2017-08-14 10:01:11 别墅工场

  传统施工队,一辈子都是凭经验去建房,很多我们习以为常的东西未必就是对的,未必就是好的,盖房子也是一样,没有意识到只是因为没有比较!这栋建在乡村的别墅,施工过程中有很多与农村包工头盖房子不一样的地方,孰优孰劣一眼就可见!

  


  目前,这栋别墅已经在崇州落成,以下是实景拍摄,一起去看看所谓的比较,所谓的不同究竟在哪里。

  


  


  

  施工过程

  ▲一层主体砌砖,弧形窗支模

  


  ▲完成墙体的垒砌工序后,进行一层楼板支模

  


  ▲别墅为坡屋顶,需要对其进行支模后完成混凝的浇筑

  


  四、外墙装饰工程:

  主体结构工程完成后,对建筑立面进行装饰,贴砖,粉刷真石漆,铺设屋面防水及屋面瓦等。

  


  


  


  对于室内外及屋面采用柔性卷材防水,这很符合农村实际情况而且价格也不贵。但有一点一定要记住,对于绝大多数情况下,非热熔施工的卷材防水施工基本上都是扯淡,用不了多久就会漏!而这栋别墅正是热熔施工,靠谱

  


  


  


  


  


  总的来说,这栋别墅不仅造型优美布局合理,更兼之牢固可靠、防水防潮。一栋房子盖起来,有的只能用20年,有的能用50年,有的却过了100年却仍然不坏!这不仅仅是钱的多少,更决定于你最初的选择,一个有技术、有责任心的施工队和前期好的设计,能让一栋房子价值翻倍!

  ▲在模板上铺设钢筋以及预埋所需的水电线路

  楼板浇筑完成后,摒弃了传统的洒水养护而是采用薄膜覆盖养护,养护效果更好减少了混凝土开裂,也节水省力。

  


  ▲混凝土浇筑完成后,薄膜覆盖养护,待彻底凝固。

  


  ▲二层施工工序同一层

  主体完成后,还需对室内地面进行找平,在混凝土浇筑前,铺设薄膜防潮。这是学自日本的防潮技术,简单实用,对于防止地下水返潮作用明显。

  


  ▲地坪防潮

  三、屋面工程

  钢筋混凝土坡屋面封顶对于农村绝大多数的施工队而言都是一个挑战,但这栋房屋的坡屋面尺寸准确、坡度和缓而平整,室内棱角分明,非专业施工队达不到这种效果!

  


  一、基础工程:

  基础工程决定了结构的安全、房屋的寿命,是最马虎不得的。一般情况下农村盖房子基础挖到0.5m也就到顶了,基础的尺寸与钢筋的含量实在无需多说。

  而本栋房屋根据实际情况基槽挖深1m至实土层、宽1m做条形基础。垫层是10cm厚的C10素混凝土,凝固后绑扎钢筋。横向受力筋使用HRB400直径12mm的螺纹钢,钢筋间距10cm,纵向分布筋与受力钢筋相同,间距为15cm,绑扎牢固固定受力筋,确保基础承重能力。

  


  


  ▲绑扎基础钢筋

  很多数情况下包工头在盖房子的时候,构造柱钢筋只是与地圈梁相结合,却没有深入到基础底部,可以说是浮于表面。而这栋别墅将构造柱钢筋与基础钢筋通过基础混凝土合成一个整体,确保了房屋荷载传递的顺畅性,非常规范的工艺。

  


  ▲绑扎基础钢筋

  很多数情况下包工头在盖房子的时候,构造柱钢筋只是与地圈梁相结合,却没有深入到基础底部,可以说是浮于表面。而这栋别墅将构造柱钢筋与基础钢筋通过基础混凝土合成一个整体,确保了房屋荷载传递的顺畅性,非常规范的工艺。

  


  ▲浇筑基础混凝土

  构造柱钢筋采用4根HRB400,直径12mm的螺纹钢。箍筋使用HPB300,直径6mm的光圆钢筋,间隔20cm,节点处上下50cm范围间距10cm。没有偷工、没有减料,钢筋的使用与绑扎都相当规范。

  


  地圈梁钢筋采用4根HRB400,直径12mm的螺纹钢筋,箍筋与构造柱相同,可以说用筋量偏大偏多相当的保守,但却更加保险,毕竟盖房子不差这几个钱。地圈梁混凝土采用C30商拌混凝土,质量更稳定。

  


  ▲完成后,进行土方回填

  地坪回填土摊铺有20cn厚含有石灰和砂砾的三合土,其板结性、强度和防潮性能都远远超过原土回填,震动压实后性能更优越。而一般施工队,别说三合土了,专门的压实措施都少见!

  


  ▲夯实地坪

  二、主体工程:

  承重的纵横墙体都是240mm厚的实心砖墙,每个受力节点都有钢筋混凝土构造柱,每一层都有圈梁。虽说是砖混结构,但离框架结构也是不远了,区别不过在于施工方式的不同罢了,其坚固性毋庸置疑。

  


  


  平面布局图

  先来说说平面布局,虽然户型方正却不是简单的画几个格子模仿一下邻居就盖起来的盒子房,而是经过这专业设计师规划,室内外都秉承华美的欧式风范,书房、影音室、大露台等优化了居住体验的同时,保持了结构的规整,方便砖混结构施工建造。

  


  


  


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