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建别墅也不难,只要一套好的房屋设计图!

2017-09-01 11:48:41 网络转载

  如果说住别墅对于大多数农民朋友来说是一个难以实现的梦想,总以为别墅是有钱人才能享受的豪华生活的象征,那是因为人们不了解专业的农村房屋设计图所带来的价值,实际上别墅的很多奢华功能对于很多人来说并不是十分必要,完全可以删减掉,这样既能节省空间,也可以节省成本。

  遗憾的是,多数业主因为缺少必要的专业知识,而施工人员很难准确理解业主的具体要求,所以在以后的施工过程中,建筑成本却总是会不断追加。

  但是有了全套房屋设计图之后,很多问题就能迎刃而解。因为大多数人修建的只是一栋仿照别墅样式的房屋,而不是真正的功能强大的豪华别墅,建房子之前可以与别墅设计公司协商自家地基的面积以及自己能够承认的预算,把一些不必要的功能设施免去,拿着这样一套为自己量身定制的设计图和施工图,就可以和施工人员进行协商,施工人员透过图纸也很容易向业主说清楚其中的问题,而且以后在对别墅进行修改的时候也方便了很多。

  

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 一些家庭在建房子之前虽然都经过了预算,但如果没有使用房子设计图这种专业性图纸,在建筑施工过程中如果发现房子有缺陷需要弥补,这也就造成大家不断的增加建房费用,但是有了专业的房屋设计图,成本基本可以控制,做到心中有数,最后的实际造价与你当初的预算差别不会很大。我们撇开装修不说,建筑图纸上基本设计好了你是怎么样建的,首先就是看主体,从地基到第四层是要全部倒框架,还是只是地基倒地梁呢?然后看板面的大梁多不多,第三要看你阳台的花样多不多。

  我们就拿一块空地的面积是12米×12米=144平方米,建造一栋二层别墅来作为例子计算,假设二楼以上延伸出1.5米,还包括基本的装修成本。虽然估计的价格会有点误差,影响最大的成本是建材和人工费,尤其是刚才价格,所以你要是选择钢筋混凝土建房,成本可能会超出预算很多。按照现行建筑工程管理规范,一般是建材成本占65%,人工费占30%,其他杂费占比5%。如果按钢筋为每平米13公斤,框架结构为每平米建筑面积15.5公斤x当地价,成本大概在23万左右。

  因此对于农村建房者而言,购买或定制一套合适的房屋设计图,花这点钱非常值得,千万不要在设计图纸这个事情上因小失大,得不偿失。


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