建房知识详情
首页 别墅图纸 设计团队 施工案例 私人定制 百科 建房知识 联系我们

你不得不知道的建房知识

2017-08-16 10:35:57 网络转载

  要想拥有一栋好的房屋,就必须懂得一定的建房知识,如果你想建造一栋自己心仪的别墅,但又不知道该如何设计是好,别墅工场可以为你排忧解难。

  一、 房屋外观设计

  设计费用一般300元起,每修改一次50元。


ST303方案一_副本.jpg


  上图为房屋外观图,不要误解为这就是“建筑图”,在设计这样图纸之前必须有建筑平面图(房间布局图)、有条件的情况,提供完整建筑图或者建筑草图,该设计图主要表现房屋的整体效果,同时也受客户喜好的影响较大,一般需要调整2~3次方可满意;建议客户洽谈业务之前,先去网上百度喜欢的类型,然后交代设计师按喜欢的风格设计,节约成本,节约费用……;同时,该设计图无法详细描述外墙材料、细部构造、具体尺寸等等;一般仅是对房屋大体上的描述,不作为施工依据,所以尚应需要建筑施工图配合施工。

  二、 建筑平面图设计

  设计费用一般两层房屋,500元起,每增加一层,费用增加200元,修改3次以内,不另行收费。


QQ截图20170815101736_副本_副本_副本.png


  建筑平面图既是房间布局图,能较好的表达各功能房间的位置、尺寸、进深关系,该设计图是房屋设计中,其他部分的前提,同时该部分的改动,也往往造成后续设计的大部分返工,所以一般确定好平面布局图,就要不频繁改动。客户给设计师交代平面图时,首先得知道自己的使用要求,建房占地尺寸?能建几层?需要多少卧室?客厅要多大?人员关系?出租?销售?一层要不要商铺?哪面临街?左右是否可以开窗?朝向?……;如果客户对建房比较了解,建议列个清单;如果客户确实不懂建房,可以预留电话,周边地区,建议面对面交流。

  三、 建筑立面图与剖面图

  设计费用一般2~2层房屋,东西南北4个立面+一个剖面共计500元。


QQ截图20170815101751_副本_副本.png


  建筑立面图与剖面图进一步表达房屋的外貌和内部构造,是房屋平面图到构造详图的过渡。

  四、 楼梯及构造详图

  一般不单独设计咨询项目时计费200~500元。


QQ截图20170815101803_副本_副本.png


  五、 结构图

  最为复杂的部分,对安全至关重要,直接关系到花钱多少。

  基础图如下:


QQ截图20170815101813_副本_副本.png


  梁配筋表如下:


QQ截图20170815101823_副本_副本.png

  屋檐详图如下:


QQ截图20170815101831_副本_副本.png


  楼梯剖面如下:


QQ截图20170815101854_副本_副本.png


  挑梁图如下:


QQ截图20170815101902_副本_副本.png


  构造柱如下:


QQ截图20170815101914_副本_副本.png


  以上是部分结构图示意,总之,结构图是最最复杂的部分,当然这是正规设计图,如果施工队自己随意蛮干的话,什么图也没有,凭经验放钢筋也不在少数,无结构配筋图的情况下,一方面,造成不必要的浪费,钢筋越多越安全,花钱也多,二方面,因为不懂,部分梁,柱子可能钢筋不够,造成安全隐患,新闻上也偶有自建房垮塌的报道,即便是一根梁出现危险,后期修改的费用也不止几千元。

  对客户的建议,如果房屋只有2层或以下,普通砖混,没有开间大于4.2米的大房间,同时施工队经验丰富,可以不设计,只要确保安全就行;对于2层以上的房屋建议均应正规设计,正规设计保证安全,也确保节约建房费用。

  六、 给排水设计图

  一般2~3层的房屋,设计费用大概500~600元。


QQ截图20170815101928_副本_副本.png


  给排水系统如同人体的血管,重要性显而易见,有了给排水图,建房过程中提前预留好孔洞,后期安装方便,节省人工,节省造价。

  七、 电气设计图

  一般2~3层的房屋,设计费用大概500~600元。


QQ截图20170815101938_副本_副本.png


  电气包括,强电和弱电两部分,照明、空调等等属于强电,电视、电话等等属于弱电;各部分重要性大家肯定也都知道;强电部分是第二安全重要性,没有合理设计的情况下,夏天用电高峰期容易“跳闸”断电,有大功率电器时,甚至可能漏电起火,所以有条件的情况下,电气也是需要设计的,何况设计费才几百元。


注:本文所有文字和图片均来源于网络,版权属于原作者或网站,如有侵权,请联系本网删除。
相关内容
首页 建房知识

分享到

取消