城市房价攀高的原因主要是因为城市的土地资源越来越匮乏，拥挤进去城市的人也越来越多，于是就有很多城市的人回到了农村，加上农村的交通也是发展的很快，所以交通方面完全不是问题，今天小编就为这部分回农村建房的人讲解一下农村建造房屋是否需要缴纳税款的政策问题给大家分析一下。
自建房一般而言都需要缴纳税款，主要是分为三类，意识占用农用耕地改为建房使用的农民，二是占用耕地从事非农业的单位或者个人，三是自建房建造的位置在城市的边缘商用地带。
一、私自占用耕地建房自用的农民
在农村自建房需要走很多流程，从村委会到区、镇的城市规划局的申请，其中尤其是占用农田改为自建房的农民都需要缴纳一部分土地占用费和相关的附加税。
二、占用农田耕地从事非农业的单位或者个人
如果不是自建房使用的话，一般做生意或者盖厂房之类都不属于居住使用，所以都哦需要缴纳一定的营业税、城建税等。
三、农村自建房地址位于城市的边缘商用地带
虽然是自建房的性质是为了居住，但是某些地方的商用地带不属于集体土地了，除了要占用耕地之外的土地税外，同样也需要缴纳土地的使用税。
那么有没有占用土地建造不需要缴纳税款的呢？
如果是军用的话、例如军工厂、军事设施都不需要缴纳，这属于国家建造，占用集体土地就不需要缴纳了，二来是学校、养老院、医院的占用土地的，也不需要缴纳税款，主要是为了完善社会设施，保障人们拥有更好的生活。
以上关于农村建造房屋师傅需要缴纳税款的自建房政策，主要区分需不需要缴纳税款看的土地性质以及使用之后的性质，希望本文对您有所帮助。
