防水涂料是一种固化后形成的具有延伸线、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性的防水薄膜，用于地下室、屋面、墙面、卫生间等防水工程中，能起到防水、防渗和保护的作用。根据涂料的液态类型，可把防水涂料分为溶剂型、水乳型、反应型三种，今天我们就来说说这三种防水涂料的特性。
一、溶剂型防水涂料
在这类涂料中。作为主要成膜物质的高分子材料溶解于有机溶剂中，成为溶液。高分子材料以分子状态存于溶液(涂料)中；
溶剂型防水涂料具有以下特性：
1、通过溶剂挥发，经过高分子物质分子链接触、搭接等过程而结膜；
2、涂料干燥快，结膜较薄而致密；生产工艺较简易，涂料贮存稳定性较好；
3、易燃、易爆、有毒，生产、贮存及使用时要注意安全；
4、由于溶剂挥发快，施工时对环境有污染。
二、水乳型防水涂料
这类防水涂料作为主要成膜物质的高分子材料以极微小的颗粒(而不是呈分子状态)稳定悬浮(而不是溶解)在水中，成为乳液状涂料。
水乳型防水涂料具有以下特性：
通过水分蒸发，经过固体微粒接近、接触、变形等过程而结膜；
2、涂料干燥较慢，一次成膜的致密性较溶剂型涂料低，一般不宜任5℃以下施工；
3、贮存期一般不超过半年；
4、可在稍为潮湿的基层上施工；
5、无毒，不燃，生产、贮运、使用比较安全；操作简便，不污染环境；
6、生产成本较低。
三、反应型防水涂料
在这类涂料中，作为主要成膜物质的高分子材料系以预聚物液态形状存在。多以双组分或单组分构成涂料，几乎不含溶剂。
反应型防水涂料具有以下特性：
1、通过液态的高分子预聚物与相应物质发生化学反应，变成固态物(结膜)；
2、可一次件结成较厚的涂膜，无收缩，涂膜致密；
3、双组分涂料需现场1：2料准确；
4、搅拌均匀，才能确保质量；
5、价格较贵。
防水涂料，无论是选择以上哪一种类型的，都要选产品质量过硬的，因为防水层这种重要的隐蔽工程，质量非常重要，如果质量不好或者施工技术不好，会影响今后的居住，且后期修复很麻烦，一定要非常重视。
