近年，各地自建房事故频发，11月30日住建部发布《关于加强农村自建房安全常识宣传的通知》，要求各地一定要加强农村自建房的安全意识宣传，农民不要盲目自己建房，最好先了解下建房相关知识，有条件的最好找专业的人去建。今天给大家分享一些关于建房的相关限制政策，大家一定要记好，不要违反这些规则！
1、宅基地不可买卖
农村宅基地归集体所有，不允许自由买卖，更不可能自由买卖，所有城里人要到农村买宅基地盖房，买地这步就不可能实现，这也是对农民权益的一种保护。
城里人要明白，农村人更要懂，守好自己的一亩三分地。
2、不可私自翻新、重建
农民是可以建房、翻新的，但这不表示可以私自建房、翻新，需要先去村里提交申请，审核通过才可建，建好后需要相关人员来复核。
如果你的申请没有通过，那么你冒然开工那就等于违建，损失当然算你自己的。
自建房申请文件审批下来后，两年内必须要建房，不然两年后再去建，手续将作废。
3、自然环境保护区、水资源保护区不可建房
保护环境及资源人人有责，尤其是在自然环境保护区、水资源保护区等。
4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房
对于户口已经迁出农村的子女，可以继承宅基地上的房屋，但不可以翻建，房屋倒塌，则宅基地收归集体！
5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房
私占农田及耕地建房，也是严查重点，一旦查到不但面临罚款，建好的房屋也要被推平。
6、一户一宅制
农民申请宅基地建房必须符合“一户一宅"规定，如果一家有两个儿子及以上才可分户，否则不允许分户。
据“宅基地管理三大原则”限定，严格禁止城里人到乡下，利用农村宅基地建设别墅大院和私人会所，但为了乡村发展，部分地区正在试点城乡合建。未来宅基地及农房的“变现”价值将会越来越高，很多人都想趁这个时候建房，但是以上这些农村建房的相关限制政策希望大家引起重视。
