人们的生活水平不断提高，农村也慢慢变得富裕了起来，大家有了一定的资金后都建起了别墅，不过也是有一系列的规定的，建房之前是要遵循申请流程的，那么农村建房需要哪些部门审批呢?
国家对农村自建房规定有哪些?
1、旧房改新房：必须拿到乡村建设规划许可证之后，才能拆旧房，造新房。
2、在新的地皮上建房：需要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明之后，通过核查确认之后才能开始打地基，不然就是违建。
3、建造3层及以上楼房：楼层过高的安全性和工程质量要得到保障，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出：主要是针对宅基地的面积超过要求使用的情况，对超出部分，但是已经在开始建房的农村宅基地，要把超过的面积准确的计算出来，并且这一部分的土地要付费，进行有偿使用。对于符合申请宅基地的建房条件的，又愿意放弃宅基地退出的，也会给予补偿和奖励。
农村建房需要哪些部门审批?
村集体(村委会)、乡镇人民政府(街道办事处)、乡镇(街道)村镇规划建设管理所、国土资源管理所、村民建房理事会。农村建房越来越规范，不仅在楼高面积上面有限制，在宅基地建房的人也有限制。
农村建房审批条件是什么?
1、没有住房需要建房
如果申请人是本村的人，但是没有住房，这种情况是可以申请宅基地并申请建房的。
2、儿女办理分户
在农村有很多家庭，孩子长大后成家立业，不方便与父母同住需要办理分户的，在分户办理完后就可以申请建房。
3、原先的住房属于危房需要重建
农村有很多房子已经非常破旧，如果自家的房子被认定为是危房，那么就可以申请建房，同时还可以拿到相应的补助。
4、因拆迁或者自然灾害需要建房
如果房子被拆迁或者在自然灾害中导致坍塌的，也可以申请建房。
所以从上述情况看，我们会发现，相对来说国家政策中对于农村建房是有很严格的规定的，大家的想法和审美不同，建房的要求也就不一样，按照正常的审批，审批通过之后就可以开始建造出属于自己的房子了。
