对于农村来说，最重要的要属地了，不管是田地还是宅基地都非常重要，因此，一听有人说2022年不允许自建房了很多人就开始慌了，那么到底是怎么一回事呢？原来是新规明确了哪些人可以建，哪些人不可以建，并不是所有人都不能建。今天我们就来看看哪些人不能在农村自建房和翻新改造了。
第一、城市人口不能在农村自建房。城里很多有钱人瞄准了农村的居住环境，有了闲钱后，想到农村建房，但是名下并没有土地，就想在农村收购一些土地，修建房屋。这样是行不通的，农村土地是归国家和集体所有的，个人不能随意买卖。因此，城市人口想要在农村购买土地自建房屋，在个人方面是不能出现的。
第二、已经迁出农村户口的人不能在农村自建房。农村的宅基地所有权是归集体所有，但是上面的房子是归个人所有的，如果户口迁出，那么房子在倒塌之前，宅基地的使用权还是属于自己的，但是如果已经迁出了农村户口，那么房子是不能再自建、翻新的，不然回导致管理上的混乱。
第三、宅基地已经流转或者退出了，不能再自建。有些人可能因为致富，而在城里买了房，为了利益最大化，就把自己已经不住的宅基地流转或者退出了。即便这时候还保留着农村户口，那么也是不能再去自建的。
以上就是3类不能在农村自建房和翻新的情况，总的来说，现在的新规定就是为了保证农村自建房的权利仍然是能保留在农村人自己手里，而不会因为经济问题被别人拿走。
