农村宅基地建房审批和管理越来越严格,我国对于宅基地建房面积有明确规定,不能超过省、自治区、直辖市规定的相关标准,今天给大家分享全国31个省直辖市的宅基地建房面积规定,赶紧来看看你家可以建多大,一定要收藏备用。
1、广东:
平原地区80平方米以下;丘陵地区120平方米以下;山区150平方米以下,农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。
2、广西:
农村村民宅基地面积,平原地区和城市郊区每户不得超过100平方米,丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下,每户建筑面积不得超过450平方米。
3、海南:
农村村民一户只能拥有一处划拨宅基地,每户用地面积不得超过175平方米。超出175平方米的部分,实行有偿使用。
4、福建:
村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅,或者对原旧住宅进行改建的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
5、湖北:
农民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用农用地的每户不得超过140平方米,使用未利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米。
6、贵州:
城市郊区、坝子地区:每户不得超过130平方米; 丘陵地区:每户不得超过170平方米; 山区、牧区:每户不得超过200平方米。
7、四川:
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;
(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
8、云南:
城市规划范围内的宅基地,人均宅基地面积不得超过20平米,一户不能超过100平米,城市规划范围外的宅基地,均不得超过30平米,一户不能超过150平米。
9、山西:
三人及三人以下的农户75㎡以内,四人的农户100㎡以内,五人的农户110㎡以内;六人及六人以上的农户125㎡以内。
使用非耕地的,每档最高可增加15㎡;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35㎡。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的,可放宽一个档次的用地限额。
10、河南:
每户宅基地面积不超过:人均耕地1亩以上的平原地区:167平方米;人均耕地一亩以下的平原地区:134平方米;山区、丘陵区:200平方米以下。(试点)
11、甘肃:
甘肃农村宅基地每户面积标准为不超过330平方米。
农区:村人均耕地667平方米(1亩)以下的,每户宅基地不得超过200平方米,667平方米(1亩)以上1334平方米(2亩)以下的,不得超过267平方米,1334平方米(2亩)以上的,不得超过330平方米。
牧区:每户宅基地不得超过330平方米。
12、陕西:
城郊不超过133㎡/户;川地、原地不超过200㎡/户;山地、丘陵地区不超过267㎡/户。
13、宁夏:
水浇地不超过270㎡/户;平川旱作耕地不超过400㎡/户;山坡地不超过540㎡/户。
14、西藏:
占用耕地的,人均耕地1.5亩以下的禁止用耕地作宅基地。确无荒地的,可搬迁解决;人均耕地1.5亩--3亩之间的不超过300㎡/户;人均耕地3亩以上的不超过350㎡/户;
15、新疆:
人均耕地0.6亩以下的不超过200㎡/户;人均耕地在0.6亩--1亩之间的不超过300㎡/户;人均耕地在1亩—1.5亩之间的不超过400㎡/户;人均耕地在1.5亩—2亩之间的不超过500㎡/户;人均耕地在2亩—5亩之间的不超过600㎡/户;人均耕地5亩以上的不超过800㎡/户。
16、内蒙古:
实行一户一宅政策,宅基地面积标准由自治区人民政府自行规定。
17、河北:
农用地不超过200㎡/户;建设用地和空地不超过233㎡/户。
18、北京:
近郊和远郊人多地少的农村不超过0.25亩;其他地区不超过0.3亩。其中,1982年前确定的宅基地,高于此标准的,每户可适当放宽,但最高不超过0.4亩。
19、山东:
城郊及乡镇所在地不超过166㎡/户;平原地区不超过200㎡/户;盐碱地、荒滩地不超过264㎡/户;山地丘岭区在平地上的,132㎡/户;山坡薄地上的,不超过164㎡/户。
20、江苏:
城郊和人均耕地在十五分之一公顷以下的县,不超过135㎡/户一百三十五平方米;
人均耕地在十五分之一公顷以上的县,不超过200㎡/户。
21、浙江:
大户使用耕地的不超过125㎡,使用非耕地的不超过140㎡。大、中、小户的划分和建房用地的限额标准,由县级人民政府规定。另外,房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。
22、黑龙江:
农村宅基地,不超过350㎡/户;城郊和乡镇政府所在地及省属农、林、牧、渔场场部宅基地,不超过250㎡/户。
23、吉林:
农业户口宅基地面积230㎡/户;市区辖乡镇的规划区、工业区农户住宅用地270㎡;
24、辽宁:
按村人均耕地算:
1亩以下的,4人以下的户不超过200㎡/户;5人以上的户不超过270㎡/户;
1亩--2亩之间的,4人以下的户不超过200㎡/户;5人以上的户不超过270㎡/户;
2亩以上的村,4人以下的户不超过300㎡;5人以上的户不超过400㎡。
25、安徽:
城郊、农村集镇和圩区,不超过160㎡/户;淮北平原不超过220㎡/户;山区和丘陵地区,不超过160㎡/户;用荒山、荒地建房,不超过300㎡/户。
26、江西:
占用宅基地和空闲地的,不超过180㎡/户;占用耕地的,不超过120㎡/户;占用荒山、荒坡的,不超过240㎡/户。
27、上海:
4人及4人以下的户在150㎡—180㎡之间,且建筑面积控制在80㎡—90㎡。不满足分户条件的5人户可增加建筑面积(不增加宅基地总面积和建筑占地面积,下同)。
6人户的在160㎡—200㎡之间,且建筑面积控制在90㎡—100㎡。不符合分户条件的6人以上户可增加建筑面积。
28、重庆:
市辖区农村宅基地面积标准为20—25㎡/人,其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30㎡/人,3人以下户算3人,4人户算4人,5人以上户算5人,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。
29、天津:
有条件的地区统一规划建设;无条件的地区,依照本村人均耕地面积划定宅基地面积。其中,人均耕地面积在667㎡以下的,不超过167㎡/户;人均耕地面积在667㎡以上的,不超过200㎡/户。
30、湖南:
山地、丘陵不超过230㎡,湖区、平原不超过200㎡,城郊不超过160㎡。
31、青海:
城郊不超过200㎡/户;水地不超过250 ㎡/户,旱地不超过300㎡/户,非耕地宅基地面积350㎡/户;牧区固定居民点最高不超过450宅㎡/户。
以上就是关于31省宅基地建房面积的相关规定,不同地区的标准各不相同,大家建房前可以先了解下。