回农村建房不是房子建好再去办证，而是必须在建房前就要证件准备齐全，才能顺顺利利的把房子建好。那么，目前建房需要准备哪些证件呢？
第一、选址意见书、规划许可证、施工许可证
回农村建房首先要看的就是有没有宅基地，目前，我国实行一户一宅制，一户只能拥有一处宅基地，且新建房屋每户宅基地面积不得超过当地规定标准，一般是120平方米到240平方米。宅基地要申请审批下来才行，之后发放选址意见书、规划许可证、施工许可证。
第二、《农村房屋建设施工许可证》
在老宅基地上建房的，你首先也得向村里申请，村里再逐级上报，然后会复核你宅基地面积及是否符合条件。审查过后，就会发《农村房屋建设施工许可证》，接着就可施工建房了。
第三、《乡村建设规划许可证》、《村镇建设用地许可证》
如果没有老宅基地，要申请的，特别是要占用耕地的，村里审批上报后，规划部门办理《乡村建设规划许可证》，还得到国土部门办理《村镇建设用地许可证》，然后再办理施工许可证。
第四、《集体土地使用证书》、《不动产权证》
村民住宅建成后，国土部门会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发《集体土地使用证书》，然后村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋产权所有权证，以后农村也都会办成《不动产权证》。
过去农村建房比较简单，只要村里分了宅基地就可以建，但是随着政策的更新，现在的宅基地都要确权登记了，只有按照相关规定来，才能顺利确权登记发证，所以以上这些建房需要的证件一定要准备好。
