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农村旧房可以拆掉重新建吗?要注意哪些问题?

2022-02-28381浏览

可以;将旧房推倒重建是需要提交申请的,向当地村委会提交申请,再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请,审批通过后,就能够重新建造。下面小编就为大家来介绍旧房拆掉重建需要注意哪些问题。

旧房拆掉重新建房需要怎么申请?注意哪些问题?

1、新建的房子面积不能够超过所规定的范围;

2、不能在耕地上面建房子,要遵循一户一宅的原则。

3、必须要经过审批才能重新建房,如果没有经过审批,那就属于私自建造的房子就是违章建筑。

4、户口已经不在农村,就不能够再翻建了,如果翻新重建房子就会被村集体收回。

5、老房子是否能够翻建,还需要通过申请报建来决定,如果有可使用的宅基地,就可以在原来的土地上建造。但是如果没有,可以先申请宅基地,批准之后再申请建房。

哪些旧房将会被强制拆除?

1.无法居住

如果旧房被鉴别为严重危房,已经威胁到居住者和第三方的人身安全,彻底失去了居住价值,国家会根据屋主的情况给予一定补贴,对无法居住的旧房进行强制拆除。

2.户口迁出

由于全家将户口迁出,导致农村房屋长期无人居住,后续也没有人修缮继承,为了不浪费土地资源,这类旧房会根据情况予以拆除,宅基地将被村集体收回。

3.一户多宅

一户村民只能拥有一处宅基地,如果村民拥有“一户一宅”之外的房屋,并且将其中一处房屋废弃,使其一直处于无人看管的状态,多余的房子就可能被强制拆除。

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