住房建设合同（范本）
建房户： （以下简称“甲方”）
承包方： （以下简称“乙方”）
甲方在 村建房屋一栋，建筑层数 层，面积 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意制定本合同，希望双方严格执行，共同遵守。
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等所有建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具等。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或示范图集的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、墙面贴瓷砖、顶层层面加浆磨光，同时做好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写： 元，建筑面积按三层计算，斜屋面面积不计。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
工程全部完工，经乙方申请，由甲方组织据实进行验收，验收合格后，由甲方一次性付清工程款（可预留5%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款）。
五、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场，协调当地环境，提供施工便利条件。工程完工后负责清扫、清运施工现场建筑垃圾。
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸、示范图集和甲方要求施工。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工的一切费用由乙方负责。
七、注意安全
乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，甲、乙双方根据法律规定承担相应责任。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延。乙方不能无故拖延甲方建房完工时间。乙方应提前就所需材料向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修
因乙方施工质量问题所产生的一切维修费用均由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿等责任。
十、违约
（一）合同双方任何一方因未履行合同约定给对方造成损失，由责任方承担责任并赔偿对方。
（二）因一方原因，造成合同无法继续履行的，该方应及时通知对方，办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
（三）其他未尽事宜，双方协商解决。双方如有违约按《中华人民共和国合同法》严格执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（手印）： 乙方签字(手印)：
合同签订日期： 年 月 日
