现如今，一走进农村，可以看到处处盖起了新房子，再也不是以前的那种低矮土砖房、土瓦房了，但近几年农民想在农村建房也不是那么简单的，为了确保土地的合理利用，避免出现土地的浪费，关于农村自建房的管控越来越严格。那么农村自建房的房产证要怎么申请呢?办理流程有哪些?
同商品房一样，农村自建房也是有产权证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了产权证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是要办理产权证的。
由于农村建房的宅基地需要通过审批才能拥有，与商品房不同的是，农村办理房屋产权证需先提出申请，通过审批后，才可以在宅基地上建房，并领取房产证。
一、农村申请建房的条件
在农村建房，必须是村集体成员，且满足“一户一宅”的要求，符合乡村建设规划和当地的政策要求，确实有建设房屋必要的农户，才可以允许建房。
二、办理自建房产权证需提交的资料
1、申请人户口本、身份证等身份证明，代理人身份证明材料、授权委托书;
2、建房申请书;
3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，登记原因证明文件 ;
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明，不动产界址、空间界限、面积、房屋各方位全景照片等材料;
5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;
6、其他必要材料;
7、申请村民住房所有权初始登记的，还应提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
三、自建房产权证办理流程
1、建房户向村委会提出建房申请;
2、村委会审核同意，签字盖章向乡镇建设办提出申请;
3、乡镇建设办工作人员实地踏勘，同意建房;
4、到乡镇建设办领取房屋建设申请表;
5、经乡镇建设办签字同意;
6、乡镇主管领导签字盖章，核实同意;
7、交县规划建设局审批(县行政服务中心);
8、建房户领取产权证。
四、农村产权证办理的费用
房屋管理部门受理后，会经过审核、公告等，通过审核的缴纳一定的费用并等待发证即可。具体费用各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门，大致包含测绘费1元/㎡，登记费80元/宗，不动产权属证书工本费10元/本。
若果是有产权证但丢失了，需要进行补办，首先申请遗失登记，再缴纳补办的工本费用等。若农村产权证名字与身份证不一致，需要本人携带身份证件和其他证明材料，去房产主管部门进行更改。
房屋产权牵涉到大家的切身利益，大家必须重视，积极配合有关部门完成产权的办理，加上现在建房必须规范进行，建好后相关部门才能办理不动产证，确定房屋的财产属性及所有权问题，从而更好的明确农村房屋的财产价值。更多相关资讯，请关注别墅大师。
