地基不均匀沉降会导致房屋发生倾斜、开裂，从而造成安全隐患，因此如果房屋出现沉降或者裂缝应该高度重视起来，找专业的技术员检测，再做补救措施。
哪些情况会导致楼房出现沉降与裂缝?
当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大，而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝，结构性裂缝多时因结构应力达到极限，造成承载力不足，直接危害到房屋安全。
脆弱土体软弱地基，土壤成分不同，也会影响地面上结构体的稳定。在出现地基沉降的案例中，尤以湿陷性黄土、软土、黏土、淤泥质土、人工填土、膨胀土、冻土等特殊土体等情况最多，沙土和砾石类等土体则颗粒粗糙，保水性和稳固性能差，也易发生地基沉降。
季节变化对浅基础的影响，周边管线泄漏或者特大暴雨，地下水进入地基;
建筑物附近开挖基坑;建筑物附近开挖基坑且过量抽取地下水，附近有开挖的大型较深基坑，造成水土流失、地基滑移或沉陷;
当地基产生过量的不均匀沉降，造成建筑物倾斜，引起上部结构产生附加应力的增加，当不均匀沉降超过建筑物承受的限度时，即造成墙体或楼面开裂等事故，甚至使整个结构严重倾斜，重者可使房屋倒塌。
当发现自己居住的房子，小区路面出现裂缝，自家门窗墙体，出现裂缝时，极有可能是发生了沉降。那这种沉降是否属于正常范围呢?这就需要寻找专业的检测机构来进行房屋沉降检测。
